Лофт Наука

+7 383 255 88 22

Получить презентацию

О проекте

Локация

Галерея

Инвестору

Калькулятор доходности

О компании

Контакты

Калькулятор доходности

О компании

Контакты

+7 383 255 88 22

Получить презентацию

офисы, шоурумы, мастерские от 25 до 600 м²

Калькулятор доходности

О компании

Контакты

+7 383 255 88 22

О проекте Лофт Наука

Лофт Наука — современное бизнес-пространство на левом берегу Новосибирска для предпринимателей и инвесторов, которые выбирают метры, а качественную среду.

Проект вырос на месте издательства «Наука». Созидая будущее и ценя прошлое, в дизайне пространства соединились индустриальная архитектура и современные подходы.

Пространство для бизнеса нового уровна

01

Готовые офисные помещения «под ключ»

02

Полный пакет услуг и инфраструктуры внутри для резидентов

03

Модель управления офисами с поиском арендаторов и выплатам инвестору

Узнать подробнее

Бизнес-пространство в цифрах

13 712 м²

общая площадь

5

количество этажей

1848 м²

площадь ритейла на 1 этаже

до 14%

доходность от инвестиций

B+

класс

Современные сервисные офисы на левом берегу

Большой паркинг для резидентов и гостей, инженерия, навигация, лаунж-зоны, зоны для коворкинга и переговоров, кофе-пойнты и зоны отдыха

Инфраструктура для развития

Гибкость форматов

Пространство легко адаптируется под бизнес, мастерские, шоурумы, креативные студии

Доходность

Устойчивая модель доходности для инвестиций и бизнеса

Локация и доступность

Быстроразвивающаяся локация левого берега, удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура

Сочетание индустриальной архитектуры и современного комфорта

Место с историей

Профессиональное управление бизнес-пространством ЛОФТ НАУКА осуществляется федеральным оператором KEYPORT, гарантирующим комфортную среду для развития бизнеса без операционных забот

Единая система управления

Резиденты ощущают себя частью единой комьюнити создателей, предпринимателей и мастеров

Принадлежность сообществу препринимателей

Большой паркинг для резидентов и гостей, инженерия, навигация, лаунж-зоны, зоны для коворкинга и переговоров, кофе-пойнты и зоны отдыха

Инфраструктура для развития

Гибкость форматов

Пространство легко адаптируется под бизнес, мастерские, шоурумы, креативные студии

Доходность

Устойчивая модель доходности для инвестиций и бизнеса

Локация и доступность

Быстроразвивающаяся локация левого берега, удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура

Сочетание индустриальной архитектуры и современного комфорта

Место с историей

Профессиональное управление бизнес-пространством ЛОФТ НАУКА осуществляется федеральным оператором KEYPORT, гарантирующим комфортную среду для развития бизнеса без операционных забот

Единая система управления

Резиденты ощущают себя частью единой комьюнити создателей, предпринимателей и мастеров

Принадлежность сообществу препринимателей

Получить презентацию

Гибкие пространства площадью от 20 до 130 м² под разные сценарии бизнеса — от компактных студий и клиентских офисов до представительских пространств и корпоративных этажей.

Помещения легко адаптируются под офис, шоурум, салон, мастерскую или инвестиционный формат с последующей сдачей в аренду.

Форматы офисов 
под сценарии бизнеса

2 этаж

25–81 м²

от 5,65 млн ₽

Рассчитать доходность

Офисы старта

3-4 этаж

высокие потолки

возможность антресоли

Рассчитать доходность

Мастерские

5 этаж

50–600 м²

свободная планировка

Рассчитать доходность

Гибкие офисные блоки

1 этаж

43-447 м²

возможность отдельного входа с улицы

Рассчитать доходность

Ритейл

Планировки

идеально под ритейл

Офис

1 этаж

11%

7,98%

Доходность

66 858 ₽/мес

Доход от сдачи

Подходит под:

Доходность c учетом капитализации

~~9 650 000 ₽~~

студия

мастерская

офис

Офис

10%

6,47%

141 220 ₽/мес

Подходит под:

Доходность c учетом капитализации

~~26 300 000 ₽~~

ритейл

супермаркет

кафе

Офис

10%

6,53%

147 912 ₽/мес

Подходит под:

Доходность c учетом капитализации

~~27 300 000 ₽~~

ритейл

сервисы для населения

офис

Офис

12%

8,35%

индивидуальный расчет

Подходит под:

Доходность c учетом капитализации

~~76 390 000 ₽~~

74 098 300 ₽

ритейл

образовательный центр

супермаркет

магазин строительных товаров и мебели

гастропаб

арт-галерея

спортцентр

43.54 м²

9 360 500 ₽

118.81 м²

25 511 000 ₽

124.44 м²

26 481 000 ₽

447.87 м²

Доходность

Доход от сдачи

Доходность

Доход от сдачи

Доходность

Доход от сдачи

Офис

12%

8,35%

Доходность

Доход от сдачи

Подходит под:

Доходность c учетом капитализации

~~47 590 000 ₽~~

магазин

общепит

супермаркет

Офис

12%

8,35%

индивидуальный расчет

Подходит под:

Доходность c учетом капитализации

~~68 880 000 ₽~~

коворкинг

магазин товаров для дома и ремонта

спортивный магазин

Офис

10%

6,35%

42 181 ₽/мес

Подходит под:

Доходность c учетом капитализации

~~7 500 0000 ₽~~

офис для 2 сотрудников

256.66 м²

46 162 300 ₽

369.5 м²

66 813 600 ₽

24.25 м²

7 275 000 ₽

Доходность

Доход от сдачи

Доходность

Доход от сдачи

Офис

11%

7,98%

Доходность

66 858 ₽/мес

Доход от сдачи

Подходит под:

Доходность c учетом капитализации

~~9 650 000 ₽~~

студия

мастерская

офис

43.54 м²

9 360 500 ₽

слайдер для планировок

Это блок для мобильного

Офис

10%

6,47%

141 220 ₽/мес

Подходит под:

Доходность c учетом капитализации

~~26 300 000 ₽~~

ритейл

супермаркет

кафе

118.81 м²

25 511 000 ₽

Доходность

Доход от сдачи

слайдер для планировок

Это блок для мобильного

Офис

10%

6,53%

147 912 ₽/мес

Подходит под:

Доходность c учетом капитализации

~~27 300 000 ₽~~

ритейл

сервисы для населения

офис

124.44 м²

26 481 000 ₽

Доходность

Доход от сдачи

слайдер для планировок

Это блок для мобильного

Офис

12%

8,35%

индивидуальный расчет

Подходит под:

Доходность c учетом капитализации

~~76 390 000 ₽~~

74 098 300 ₽

ритейл

образовательный центр

гастропаб

447.87 м²

Доходность

Доход от сдачи

слайдер для планировок

Это блок для мобильного

Доходность

Доход от сдачи

Подходит под:

Доходность c учетом капитализации

~~47 590 000 ₽~~

магазин

общепит

супермаркет

индивидуальный расчет

256.66 м²

46 162 300 ₽

8,35%

12%

Офис

слайдер для планировок

Это блок для мобильного

Офис

12%

8,35%

индивидуальный расчет

Подходит под:

Доходность c учетом капитализации

~~68 880 000 ₽~~

коворкинг

спортивный магазин

369.5 м²

66 813 600 ₽

Доходность

Доход от сдачи

слайдер для планировок

Это блок для мобильного

слайдер для планировок

Это блок для мобильного

Офис

10%

6,35%

42 181 ₽/мес

Подходит под:

Доходность c учетом капитализации

~~7 500 0000 ₽~~

офис для 2 сотрудников

24.25 м²

7 275 000 ₽

Доходность

Доход от сдачи

мастерские, офисы
для приема посетителей

мастерские, офисы для приема посетителей

2 этаж

Офис

12%

8,84%

Доходность

79 819 ₽/мес

Доход от сдачи

Подходит под:

Доходность c учетом капитализации

~~10 450 000 ₽~~

студия

мастерская

офис

Офис

12%

8,56%

108 401 ₽/мес

Подходит под:

Доходность c учетом капитализации

~~14 500 000 ₽~~

Офис

12%

8,74%

95 199 ₽/мес

Подходит под:

Доходность c учетом капитализации

~~12 750 000 ₽~~

Офис

12%

8,81%

Подходит под:

Доходность c учетом капитализации

~~14 200 000 ₽~~

13 774 000 ₽

офис на 8–12 сотрудников

51.98 м²

10 136 500 ₽

80.14 м²

14 065 000 ₽

70.38 м²

12 367 500 ₽

78.55 м²

Доходность

Доход от сдачи

Доходность

Доход от сдачи

Доходность

Доход от сдачи

студия

мастерская

офис

студия

мастерская

офис

106 250 ₽/мес

Офис

8%

8,72%

Доходность

Доход от сдачи

Подходит под:

Доходность c учетом капитализации

~~10 450 000 ₽~~

Офис

12%

8,86%

Подходит под:

Доходность c учетом капитализации

~~14 500 000 ₽~~

Офис

14%

10,58%

65 261 ₽/мес

80 694 ₽/мес

89 667 ₽/мес

Подходит под:

Доходность c учетом капитализации

~~12 750 000 ₽~~

офис для 2 сотрудников

66.29 м²

10 136 500 ₽

52.55 м²

14 065 000 ₽

42.50 м²

12 367 500 ₽

Доходность

Доход от сдачи

Доходность

Доход от сдачи

Офис

12%

8,51%

43 816 ₽/мес

Подходит под:

Доходность c учетом капитализации

~~14 200 000 ₽~~

офис для 2 сотрудников

салон красоты

офис для 5 сотрудников

юридические услуги

офис для 2 сотрудников

25.19 м²

13 774 000 ₽

Доходность

Доход от сдачи

Офис

12%

8,84%

Доходность

79 819 ₽/мес

Доход от сдачи

Подходит под:

Доходность c учетом капитализации

~~10 450 000 ₽~~

студия

мастерская

офис

51.98 м²

10 136 500 ₽

слайдер для планировок

Это блок для мобильного

Офис

12%

8,56%

108 401 ₽/мес

Подходит под:

Доходность c учетом капитализации

~~14 500 000 ₽~~

80.14 м²

14 065 000 ₽

Доходность

Доход от сдачи

студия

мастерская

офис

слайдер для планировок

Это блок для мобильного

слайдер для планировок

Это блок для мобильного

Офис

12%

8,74%

95 199 ₽/мес

Подходит под:

Доходность c учетом капитализации

~~12 750 000 ₽~~

70.38 м²

12 367 500 ₽

Доходность

Доход от сдачи

студия

мастерская

офис

слайдер для планировок

Это блок для мобильного

Офис

12%

Подходит под:

Доходность c учетом капитализации

~~14 200 000 ₽~~

13 774 000 ₽

офис на 8–12 сотрудников

78.55 м²

Доход от сдачи

Доходность

106 250 ₽/мес

8,81%%

офис для 2 сотрудников

89 667 ₽/мес

Доходность c учетом капитализации

Подходит под:

Доход от сдачи

Доходность

8,72%

8%

слайдер для планировок

Это блок для мобильного

10 136 500 ₽

66.29 м²

~~10 450 000 ₽~~

Офис

12%

8,86%

Подходит под:

Доходность c учетом капитализации

~~14 500 000 ₽~~

80 694 ₽/мес

52.55 м²

14 065 000 ₽

Доходность

Доход от сдачи

офис для 2 сотрудников

слайдер для планировок

Это блок для мобильного

14%

10,58%

65 261 ₽/мес

Подходит под:

Доходность c учетом капитализации

~~12 750 000 ₽~~

42.50 м²

12 367 500 ₽

Доходность

Доход от сдачи

салон красоты

офис для 5 сотрудников

юридические услуги

Офис

слайдер для планировок

Это блок для мобильного

слайдер для планировок

Это блок для мобильного

Офис

12%

8,51%

43 816 ₽/мес

Подходит под:

Доходность c учетом капитализации

~~14 200 000 ₽~~

офис для 2 сотрудников

25.19 м²

13 774 000 ₽

Доходность

Доход от сдачи

Получить презентацию

Галерея

Переговорная с кофейной станцией: встречайте, обсуждайте, вдохновляйтесь

Переговорная – пространство для продуктивных встреч и важных переговоров

Коворкинг - современное пространство для фрилансеров, стартапов и компаний

Офисный этаж в стиле лофт: пространство, где работа становится частью стиля жизни

Офис с антресолью и панорамными окнами - пространство, в котором хочется создавать

Офис с двумя окнами - уютное и светлое пространство для компании

Инфраструктура для резидентов

Кофейня и кафе

Минимаркет

Комьюнити-зоны

Парковка 200 машиномест

Коворкинг и переговорные

Сервисы для резидентов

На сайт компании

УК КЕЙПОРТ

Управляющая компания в сфере инвестиционной недвижимости. Основатели стояли у истоков создания и развития крупных гостиничных и апарт-отельных проектов, объединяя многолетний опыт в девелопменте, управлении и инвестициях.

Управление под ключ: поиск арендатора, организация процесса сдачи в аренду, обслуживание бизнес-центра, оптимизацию расходов и доходов собственников офисов, качественное управление и поддержание среды бизнес-комьюнити.

Под управлением команд, созданных основателями, объекты демонстрируют доходность для инвесторов на уровне 9−14% годовых. КЕЙПОРТ обеспечивает полный цикл управления активами — от формирования концепции и запуска объекта до операционного управления и роста финансовых показателей.

УК КЕЙПОРТ

Управляющая компания в сфере инвестиционной недвижимости. Основатели стояли у истоков создания и развития крупных гостиничных и апарт-отельных проектов, объединяя многолетний опыт в девелопменте, управлении и инвестициях.

Подробнее

Поддержание среды бизнес-комьюнити

Оптимизация расходов и доходов собственника

Обслуживание бизнес-центра

Организация процесса сдачи в аренду

Поиск арендатора

Управление под ключ:

Под управлением команд, созданных основателями, объекты демонстрируют доходность для инвесторов на уровне 9−14% годовых. КЕЙПОРТ обеспечивает полный цикл управления активами — от формирования концепции и запуска объекта до операционного управления и роста финансовых показателей.

На сайт компании

Условия покупки

Рассрочка

Ипотека
от 10% на 1 год

Наличный расчет

Скидка до 3%

ПАО Сбербанк

далее базовая ставка. ПВ от 30,1%

Срок до 18 мес.

ПВ от 30%. 50 000 ₽/мес.

Скидка 10%

Ипотека
16% на весь срок

ПВ от 20,1%

Скидка до 3%

АО «Альфа-Банк»

Получите персональный расчёт со скидкой

Надежный девелопер

ТОП-20

застройщиков России
по версии ЕРЗ*

641 тыс. м²

реализованной недвижимости

ГК РАСЦВЕТАЙ — федеральный девелопер полного цикла, реализующий жилые кварталы, инфраструктурные и коммерческие объекты в крупнейших городах России с 2017 года.

В основе проектов — современная архитектура, качество среды и внимание к долгосрочной ценности недвижимости.

*ГК «Расцветай» в рейтинге Единого ресурса застройщиков по объему текущего строительства в Новосибирской области. По этому же показателю входит в ТОП-20 крупнейших застройщиков России (Данные на сайте erzrf.ru от 01.01.2026)

5 городов

5 городов присутствия

Новосибирск, Москва,
Санкт-Петербург, Красноярск, республика Крым

15 проектов

в активной стадии строительства в Новосибирске