Первый апарт-комплекс в стиле Лофт
на станиславского, 25
Получите каталог планировок
Заполните данные и наш менеджер свяжется с вами ближайшее вемя
Получите расчет
Оставьте ваши контакты, менеджер свяжется с Вами и подготовит расчет
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Заполните данные и наш менеджер свяжется с вами ближайшее вемя
Оставьте ваш номер и менеджер отравит вам презентацию
Заполните данные и наш менеджер свяжется с вами ближайшее время
ЛОФТ. НАУКА – инвестиционные доходные апартаменты
на левом берегу.
Единственный апарт-отель в Новосибирске с исторической архитектурой и двухуровневыми планировками в каждом лоте.
Проект реновации, в котором раньше располагалось одно
из старейших научных издательств в России расположен в
15 минутах пешего пути от станции метро «Площадь Маркса».
Срок сдачи: 4 квартал 2025 г.
на левом берегу.
Единственный апарт-отель в Новосибирске с исторической архитектурой и двухуровневыми планировками в каждом лоте.
Проект реновации, в котором раньше располагалось одно
из старейших научных издательств в России расположен в
15 минутах пешего пути от станции метро «Площадь Маркса».
Срок сдачи: 4 квартал 2025 г.
О проекте
3
Офис-продаж:
Сибиряков-Гвардейцев, 53/1а
Красный проспект, 165
Орджоникидзе, 23
Пн - пт:
9:00 - 19:00
Сб - Вс:
10:00 - 17:00
Локация проекта
Перспективная территория левого берега, высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Первая линия на улице Станиславского, 25.
Первая линия на улице Станиславского, 25.
✓ Достопримечательности
Монумент Славы в честь подвига сибиряков в годы ВОВ
Монумент Славы в честь подвига сибиряков в годы ВОВ
✓ Места для прогулок
Сквер Славы – большая ухоженная зеленая территория с пешеходными дорожками и местами для отдыха.
Парк культуры и отдыха имени Кирова – прекрасное место для отдыха семей с детьми с аттракционами и контактным мини-зоопарком
Сквер Славы – большая ухоженная зеленая территория с пешеходными дорожками и местами для отдыха.
Парк культуры и отдыха имени Кирова – прекрасное место для отдыха семей с детьми с аттракционами и контактным мини-зоопарком
✓ Культурная среда
Культурно-досуговый центр им. Станиславского, театр кукол
Культурно-досуговый центр им. Станиславского, театр кукол
✓ Учебная среда
Сибирский государственный университет геосистем и технологий
Новосибирский архитектурно-строительный колледж
Новосибирский колледж парикмахерского искусства
Новосибирский промышленно-энергетический колледж
Сибирский государственный университет геосистем и технологий
Новосибирский архитектурно-строительный колледж
Новосибирский колледж парикмахерского искусства
Новосибирский промышленно-энергетический колледж
✓ Деловая среда
3 деловых центра рядом, МФЦ, администрация Ленинского района
3 деловых центра рядом, МФЦ, администрация Ленинского района
История
Исторически здесь располагался филиал одного из старейших издательств существующий с XVIII века. К началу 1990-х гг. отделение стало крупнейшим научным издательством за Уралом, выпускавшим 14 журналов и более 300 наименований книг ежегодно.
Основан Сибирский
филиал издательства
«Наука»
филиал издательства
«Наука»
Выпуск первой книги
Издательство
прекращает
производство
прекращает
производство
Здание приобрела группа компаний «Расцветай».
Принято решение о реконструкции с преобразованием территории
Принято решение о реконструкции с преобразованием территории
В рамках реновации здесь появится гостиничный комплекс с сохранением аутентичной архитектуры
На цокольном этаже лобби, кофе-точка, видеонаблюдение, охрана, система контроля, магазин, аптека и пр.
Во дворе уютная зона для отдыха и открытый паркинг
с зарядными станциями для электромобилей.
На 1 этаже офисные и административные помещения.
Со 2 по 4 этаж – жилые этажи с апартаментами.
Апартаменты объединили в себе удобства двухуровневой квартиры и гостиничный сервис.
Каждый лот воплощает индустриальный стиль лофт: высокие потолки, большие фабричные окна, второй полуэтаж (антресоль), лестница и много естественного света.
Здесь вы можете приобрести студию для собственного проживания или сдачи в аренду на любой срок самостоятельно или через управляющую компанию.
Во дворе уютная зона для отдыха и открытый паркинг
с зарядными станциями для электромобилей.
На 1 этаже офисные и административные помещения.
Со 2 по 4 этаж – жилые этажи с апартаментами.
Апартаменты объединили в себе удобства двухуровневой квартиры и гостиничный сервис.
Каждый лот воплощает индустриальный стиль лофт: высокие потолки, большие фабричные окна, второй полуэтаж (антресоль), лестница и много естественного света.
Здесь вы можете приобрести студию для собственного проживания или сдачи в аренду на любой срок самостоятельно или через управляющую компанию.
Концепция апарт-отеля
✓ Высокая востребованность аренды
✓ Низкая точка входа
✓ Развитая инфраструктура
✓ Подходит для самостоятельной сдачи или через УК «ГОСТИНИЦ.NET»
✓ Управляющая компания с услугами поиска арендаторов и организацией процесса сдачи в аренду
✓ Доход от сдачи через УК от 25 000 до 50 000 руб. в месяц*
✓ Отличный вариант для сдачи и проживания туристам, командировочным, транзитным гостям города, студентам, молодым парам, людям для собственного первого жилья
*Является прогнозным и может зависеть от сезонной загруженности апарт-отеля
✓ Низкая точка входа
✓ Развитая инфраструктура
✓ Подходит для самостоятельной сдачи или через УК «ГОСТИНИЦ.NET»
✓ Управляющая компания с услугами поиска арендаторов и организацией процесса сдачи в аренду
✓ Доход от сдачи через УК от 25 000 до 50 000 руб. в месяц*
✓ Отличный вариант для сдачи и проживания туристам, командировочным, транзитным гостям города, студентам, молодым парам, людям для собственного первого жилья
*Является прогнозным и может зависеть от сезонной загруженности апарт-отеля
Инвестиционная привлекательность апартаментов
Ипотека 3% до срока сдачи
ПСК от 24.938% до 27.902% годовых. Ипотека БСПБ, ставка 3% до срока сдачи. Далее базовая ставка 24,2%.
Помещения цокольного и первого этажа зарезервированы для торговых и офисных пространств. Наличие в апарт-комплексе магазинов, кофеен, фитнес-клуба, просторных офисов позволяет выпить ароматный̆ кофе или купить свежих продуктов, не покидая здания.
Коммерческие помещения
Белый лист для ваших идей. Ровные светлые стены и потолок, стяжка на полу, гидроизоляция в санузле, выключатели и розетки.
Отделка White box
Комфорт жильцов – приоритет, который мы всегда держим в уме. Приобретая гостиничный лот, вам доступна отделка, сервис и меблировка – под ключ. Ваши заботы берет на себя сервисная управляющая компания 24/7.
Для каждого типа лота разработан авторский дизайн-проект интерьера, который подчеркивает и раскрывает достоинства планировочных решений.
Для каждого типа лота разработан авторский дизайн-проект интерьера, который подчеркивает и раскрывает достоинства планировочных решений.
Сервисные апартаменты
с меблировкой
с меблировкой
Гарантированный пассивный доход
Мы предлагаем различные варианты входа в проект, рассчитанные как на крупных инвесторов, так и на людей, которые хотят приумножить свои накопления, будучи уверенными в сохранности средств.
до 50 000 ₽ в месяц
Возможны различные варианты финансирования покупки, как с индивидуальным графиком платежей, так и с привлечением ипотечных средств.
4 шага гарантированного дохода
1
2
3
4
Собственник
Приобретает апартаменты
и заключает договор
с сервисной компанией
и заключает договор
с сервисной компанией
Сервисная компания
Заключает с собственником договор с отделкой под ключ и выполняет ремонтно-отделочные работы
с комплектацией юнита мебелью и техникой
с комплектацией юнита мебелью и техникой
Апартаменты
Сервисная компания следит за материально-техническим состоянием недвижимости,
с сервисом под ключ
с сервисом под ключ
Собственник получает гарантированный ежемесячный доход от сдачи юнита в аренду
Доход
— Гостиничный сервис 24/7
— Во всех лотах полноценная кухонная зона
— Ежедневная уборка
— Комфортные лоты, оборудованные всем необходимым
— Стойка регистрации 24/7
— Вызов такси, бронирование, хранение, доставка еды
— Во всех лотах полноценная кухонная зона
— Ежедневная уборка
— Комфортные лоты, оборудованные всем необходимым
— Стойка регистрации 24/7
— Вызов такси, бронирование, хранение, доставка еды
Высокое качество сервиса
ГОСТИНиЦ.NET
Вопросы по отделке, комплектации и управлению: +7 913 780 27 96
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ООО «СЗ «Диадема»
Проектная декларация на сайте НАШ.ДОМ.РФ
Проектная декларация на сайте НАШ.ДОМ.РФ
ФИНАНСОВЫЙ ПАРТНЕР «Сбер»
Офисы продаж:
Левый берег
ул. Зорге, 230
ул. Береговая, 1/1, ДП Кудряшовский
ул. Сибиряков-Гвардейцев, 53/1а
ул. Станиславского, 25 скоро открытие
Правый берег
ул. Авиастроителей, 3/2
ул. Орджоникидзе, 23
ул. Красный проспект, 165
ул. Ипподромская, 1/1
ул. Игарская, 18/2
ул. Кедровая 80/1а
Режим работы Пн-пт: с 9:00 до 19:00, Сб: с 10:00 до 17:00, Вс: выходной
